歸仁圓環  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 台南農地專家歸仁民生南街低總價活巷傳統美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：36.14 萬/坪
地址：台南市歸仁區民生南街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：19.11 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的家庭買家來說，具備相當的吸引力，建議購買。主要理由是總價控制在 800 萬以內，在台南市區能買到三房以上格局的透天厝已屬不易，加上距離捷運與高鐵站通勤方便，滿足了自住的基本需求。

然而，購買前必須做好長期規劃與資金準備。由於屋齡接近 50 年，購屋款項中應預留一筆整修預算，並務必請專業技師進行結構安全檢查以排除隱患。若您願意投入心力裝修並接受老屋特質，此物件能以較低成本獲得理想的居住空間，是一筆值得考慮的資產。

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林呈鄅(仲介，收取服務費)

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台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
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